Peter Kavouras | Courtier immobilier agréé | Élite Immobilier PK

Maison à étages

440 Rue des Carmantines, Laval (Sainte-Dorothée) H7X 0B6

2 599 000 $ CAD

MLS: 14776153

Courtier inscripteur

Nada Srour Courtier immobilier résidentiel et commercial 5146513639 5149414321 nada.vendu@gmail.com

Description

Découvrez cette résidence d'exception située dans le prestigieux Domaine des Berges, érigée sur un terrain magnifiquement aménagé avec une superbe piscine creusée. Construite selon les plus hauts standards de qualité, cette propriété se distingue par ses matériaux haut de gamme, son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Elle offre 6 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, 3 salles de bains complètes, 2 salles familiales, des haut-parleurs intégrés au plafond, un cellier, un système de climatisation centrale, ainsi qu'un garage double, en plus de nombreuses autres caractéristiques qui sauront vous séduire. À qui la chance ?

Sommaire

Chambres
6
Salles de bain
3 Salles de bain
Salles d’eau
1
Pièces
14 Pièces
Année de construction
2010
Superficie habitable
ND
Superficie du terrain
8 027 pi² (745,70 m²)
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
15.57 x 18.61 mètres
51 x 61 pieds
Dimensions du terrain
20.00 x 37.35 mètres
66 x 123 pieds

Addenda

Vous serez impressionné par son architecture contemporaine, ses plafonds majestueux, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Alliant élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et parfaitement conçus pour répondre aux besoins de toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée accueille vos invités avec élégance et comprend un grand garde-robe double.
-Le salon, chaleureux et lumineux, constitue un espace idéal pour se détendre.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir famille et amis.
-La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est un véritable rêve pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée d'un vaste îlot central, d'un réfrigérateur Thermador, d'une cuisinière au gaz Thermador, d'un lave-vaisselle Thermador, d'un four à micro-ondes, de deux fours encastrés, d'un cellier encastré ainsi que de nombreuses armoires offrant une généreuse capacité de rangement.
-La salle familiale est sans contredit l'une des pièces maîtresses de la propriété. Avec son impressionnant plafond de 18 pieds, son abondante fenestration laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle et sa vue sur la cour arrière, elle crée une ambiance spectaculaire. Vous pourrez également profiter du foyer au gaz sur mur décoratif (fonction chauffage non fonctionnelle -- climatisation seulement).
-La salle de lavage, équipée d'un lavabo et de plusieurs espaces de rangement, est des plus pratiques.
-Une salle d'eau complète harmonieusement ce niveau.

Au deuxième étage :
-La chambre principale est un véritable havre de paix. Spacieuse et baignée de lumière, elle comprend un vaste walk-in ainsi qu'une magnifique salle de bains attenante.
-Cette salle de bains offre une douche vitrée indépendante, un bain podium, une grande vanité avec deux lavabos, des planchers chauffants ainsi que de nombreux espaces de rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont toutes de belles dimensions et conviennent parfaitement à une famille.
-Une deuxième salle de bains est équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain et de rangement.

Au sous-sol :
-Entièrement aménagé, le sous-sol propose une deuxième grande salle familiale qui saura plaire à toute la famille.
-Deux chambres à coucher supplémentaires offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir vos invités ou aménager un bureau.
-Une troisième salle de bains, munie d'un bain-douche et espaces de rangement, complète cet étage.

La cour, soigneusement aménagée, est un véritable espace de détente. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée, un spa (non fonctionnel) et un gazebo.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Détails du bâtiment

Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Revêtements
Pierre
Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
Piscine
Chauffée
Creusée
Stationnement
Extérieur
Au garage
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal

Pièces des unités

Unité NiveauPièceDimensionsRevêtement
PRINCIPAL Rez-de-chausséeHall d'entrée8x7.1 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalon19.6x15.10 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle à manger12x12 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeCuisine15.9x15.7 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle familiale18.4x17.10 PBois
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle de lavage11.5x10.1 PCéramique
PRINCIPAL Rez-de-chausséeSalle d'eau5.6x5.4 PCéramique
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher20.3x16.6 PBois
PRINCIPAL 2ième étageSalle de bains15.3x11.8 PCéramique
PRINCIPAL 2ième étagePenderie (Walk-in)15.2x8.7 PBois
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher12x11.6 PBois
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher13.1x11.10 PBois
PRINCIPAL 2ième étageChambre à coucher13x12 PBois
PRINCIPAL 2ième étageSalle de bains12.5x6.5 PCéramique
PRINCIPAL Sous-solSalle familiale24.5x14.10 PBois
PRINCIPAL Sous-solChambre à coucher23.1x22.3 PBois
PRINCIPAL Sous-solChambre à coucher13.8x11.3 PBois
PRINCIPAL Sous-solSalle de bains7.1x6 PCéramique

Inclusions

Réfrigérateur Thermador, cuisinière au gaz Thermador, lave-vaisselle Thermador, four à micro-ondes, (2) fours encastrés, cellier à vin encastré, rideaux, tringles, stores, luminaires, foyer au gaz (fonctionne actuellement comme élément décoratif seulement), aspirateur central et ses accessoires, haut-parleurs encastrés au plafond, piscine et ses accessoires, spa (non fonctionnel), gazebo, ouvre-portes de garage électriques.

Exclusions

Description non disponible.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluations, taxes et dépenses

Taxes et dépenses

Taxes municipales 2026
13 308 $
Taxes scolaires 2026
1 681 $
Total
14 989 $

Photos de la propriété

440 Rue des Carmantines, Laval (Sainte-Dorothée) H7X 0B6 · MLS 14776153

Photo de la propriété 1
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Photo de la propriété 3
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Photo de la propriété 4
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Photo de la propriété 5
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Photo de la propriété 6
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Maison à étages

440 Rue des Carmantines, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

2 599 000 $ CAD MLS: 14776153
Découvrez cette résidence d'exception située dans le prestigieux Domaine des Berges, érigée sur un terrain magnifiquement aménagé avec une superbe piscine creusée. Construite selon les plus hauts standards de qualité, cette propriété se distingue par ses matériaux haut de gamme, son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Elle offre 6 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, 3 salles de bains complètes, 2 salles familiales, des haut-parleurs intégrés au plafond, un cellier, un système de climatisation centrale, ainsi qu'un garage double, en plus de nombreuses autres caractéristiques qui sauront vous séduire. À qui la chance ?
6 Chambres 3 Salles de bain 2010

Addenda

Vous serez impressionné par son architecture contemporaine, ses plafonds majestueux, la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Alliant élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété offre des espaces de vie lumineux et parfaitement conçus pour répondre aux besoins de toute la famille.

Au rez-de-chaussée :
-Le hall d'entrée accueille vos invités avec élégance et comprend un grand garde-robe double.
-Le salon, chaleureux et lumineux, constitue un espace idéal pour se détendre.
-La salle à manger est parfaite pour recevoir famille et amis.
-La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, est un véritable rêve pour les amateurs de gastronomie. Elle est équipée d'un vaste îlot central, d'un réfrigérateur Thermador, d'une cuisinière au gaz Thermador, d'un lave-vaisselle Thermador, d'un four à micro-ondes, de deux fours encastrés, d'un cellier encastré ainsi que de nombreuses armoires offrant une généreuse capacité de rangement.
-La salle familiale est sans contredit l'une des pièces maîtresses de la propriété. Avec son impressionnant plafond de 18 pieds, son abondante fenestration laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle et sa vue sur la cour arrière, elle crée une ambiance spectaculaire. Vous pourrez également profiter du foyer au gaz sur mur décoratif (fonction chauffage non fonctionnelle -- climatisation seulement).
-La salle de lavage, équipée d'un lavabo et de plusieurs espaces de rangement, est des plus pratiques.
-Une salle d'eau complète harmonieusement ce niveau.

Au deuxième étage :
-La chambre principale est un véritable havre de paix. Spacieuse et baignée de lumière, elle comprend un vaste walk-in ainsi qu'une magnifique salle de bains attenante.
-Cette salle de bains offre une douche vitrée indépendante, un bain podium, une grande vanité avec deux lavabos, des planchers chauffants ainsi que de nombreux espaces de rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont toutes de belles dimensions et conviennent parfaitement à une famille.
-Une deuxième salle de bains est équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain et de rangement.

Au sous-sol :
-Entièrement aménagé, le sous-sol propose une deuxième grande salle familiale qui saura plaire à toute la famille.
-Deux chambres à coucher supplémentaires offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir vos invités ou aménager un bureau.
-Une troisième salle de bains, munie d'un bain-douche et espaces de rangement, complète cet étage.

La cour, soigneusement aménagée, est un véritable espace de détente. Vous y trouverez une magnifique piscine creusée, un spa (non fonctionnel) et un gazebo.

Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.

Détails du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2010
Dimensions 15.57 x 18.61 mètres
51 x 61 pieds Irrégulières
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Béton coulé
Garage
Chauffé
Double largeur ou plus
Intégré
Revêtements
Pierre
Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Détails du terrain

Superficie du terrain 8 027 pi² (745,70 m²)
Dimensions du terrain 20.00 x 37.35 mètres
66 x 123 pieds
Allée
Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Chauffée
Creusée
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces

Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 8x7.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 19.6x15.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 12x12 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 15.9x15.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle familiale 18.4x17.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de lavage 11.5x10.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.6x5.4 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 20.3x16.6 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 15.3x11.8 P Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Penderie (Walk-in) 15.2x8.7 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 12x11.6 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 13.1x11.10 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 13x12 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 12.5x6.5 P Céramique
PRINCIPAL Sous-sol Salle familiale 24.5x14.10 P Bois
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 23.1x22.3 P Bois
PRINCIPAL Sous-sol Chambre à coucher 13.8x11.3 P Bois
PRINCIPAL Sous-sol Salle de bains 7.1x6 P Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Système d'égouts
Municipal

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Inclusions

Réfrigérateur Thermador, cuisinière au gaz Thermador, lave-vaisselle Thermador, four à micro-ondes, (2) fours encastrés, cellier à vin encastré, rideaux, tringles, stores, luminaires, foyer au gaz (fonctionne actuellement comme élément décoratif seulement), aspirateur central et ses accessoires, haut-parleurs encastrés au plafond, piscine et ses accessoires, spa (non fonctionnel), gazebo, ouvre-portes de garage électriques.

Emplacement

440 Rue des Carmantines, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Nada Srour

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Évaluations, taxes et dépenses

Taxes / Dépenses

Taxes municipales 2026
13 308 $
Taxes scolaires 2026
1 681 $
Total
14 989 $

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Maison à étages à vendre, Laval (Sainte-Dorothée)

LOCALISATION

440 Rue des Carmantines, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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